СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР
Что такое строительный надзор
Надзор за ходом реализации строительных проектов – комплекс наблюдательных и исследовательских мероприятий, который позволяет ликвидировать многочисленные риски отклонения от нормативных требований и проектных решений, направленных на безопасную и комфортную эксплуатацию объекта, исключить самодеятельность участников строительства и нецелевого использования финансовых средств, заблаговременно определить и минимизировать вероятность отступления от запланированных показателей сроков, превышения бюджета проекта.
Какие задачи может реализовать команда EUCLID
- финансово-технический надзор – контроль над процессом реализацией проекта. ФТН относится к комплексному контролю и подразумевает изучение, анализ и оценку документации, объекта строительства, соблюдения норм и правил в сфере строительства и осуществление контроля над целевым использованием средств Заказчика (Инвестора) при реализации инвестиционного Проекта;
- авторский надзор — контроль в процессе строительства за соблюдением требований проектной документации, технических характеристик и художественных замыслов. Авторский надзор представляет собой совокупность действий, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации;
- строительный контроль – процедура, включающая цепочку наблюдательных мер за процессом возведения, реконструкции, капремонта объектов, необходимая для проверки работы на соответствие положениям проектной и нормативной документации, требованиям регламентов и результатам изысканий. Обязательный этап, проводимый в целях обеспечения гарантии безопасности зданий и сооружений.
ЗАЧЕМ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Реализация строительного производства длительный и трудоемкий процесс, скрывающий в себе множество неочевидных обстоятельств, которые способны оказать существенный негативный результат на итоги проекта.
В рамках надзора заходом реализации строительных проектов, мы готовы решить следующие задачи:
- координация деятельности подрядчиков для повышения эффективности;
- контроль поставок материалов, оборудования и комплектующих соответствующих утвержденной сметам и спецификациям;
- входной контроль и проверка материалов несущих конструкций – лабораторный, инструментальный контроль;
- контроль качества выполнения строительно-монтажных работ на соответствие требованиям проектной и нормативной документации;
- контроль соблюдения техники безопасности при производстве работ;
- проверка исходно-разрешительных, отчетных документов подрядчиков, контроль соответствия исполнительной документации нормативным требованиям;
- подготовка, ведение, восстановление и комплектация исполнительной документации, формирование документов, необходимых для получения ЗОС и РНВ;
- контроль исполнения указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора;
- геодезический контроль ответственных конструкций и планово-высотных отметок;
- контроль реализации проекта без превышения сметной стоимости строительства, оптимизация финансовых издержек путем проверки объемов и стоимости, сверки с актами выполненных работ;
- контроль реализации проекта в плановые сроки, определение причин и подготовка превентивных мер по достижению плановых показателей.
НАШ ОПЫТ В НАДЗОРЕ
КАК ПРОВОДИТСЯ СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР
Каждый тип надзора предусматривает натурное присутствие специалистов непосредственно на площадке и процессы камеральной работы, отличает их периодичность посещения объекта.
Финансово-технический надзор
Для осуществления финансово-технического надзора достаточным может быть мониторинг ситуации на объекте с периодичностью еженедельного, ежемесячного или ежеквартального выезда для сбора сведений. Преимущественная часть работы ФТН осуществляется камеральным методом посредством обработки данных и входящей документации.
Строительный контроль
Строительный контроль в зависимости от масштаба проекта может требовать ежедневного присутствия одного или группы специалистов на подконтрольном объекте для возможности оперативного освидетельствования скрытых работ, проверки и приемки объемов и качества выполненных работ и материалов, проверки или разработки документации. Камеральная обработка данных предусматривает преимущественно работу с имеющейся документацией и сверку объемов выполненных работ.
Авторский надзор
В рамках авторского надзора в зависимости от масштаба стройки может потребоваться присутствие специалиста от еженедельного до ежедневного периода посещения. Преимущественная часть камеральной работы связана с ведение журналов и необходимостью внесения непредвиденных изменений в проектную документацию в процессе производства работ.
РЕЗУЛЬТАТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
По итогам проведенной работы, надзор за ходом реализации проекта позволяет ликвидировать многочисленные риски отклонения от нормативных требований и проектных решений, направленных на безопасную и комфортную эксплуатацию объекта, исключить самодеятельность участников строительства и нецелевого использования финансовых средств, заблаговременно определить и минимизировать вероятность отступления от запланированных показателей сроков, превышения бюджета проекта.
В рамках финансово-технического надзора в обязательном порядке формируется отчет о ходе реализации проекта, который содержит массив аналитических данных и выводы о текущей ситуации с прогнозом возникающих рисков и рекомендациями по их устранению.
В рамках строительного и авторского надзора по запросу Заказчика также могут формироваться отчеты о фактическом положении на объекте содержащие объективные показатели и выводы.
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
Как EUCLID определяет стоимость услуг
Стоимость надзора зависит от объема, задач и комплекса работ, необходимых для реализации намеченных целей, и рассчитывается индивидуально для каждого объекта.
EUCLID экономит ваш самый ценный ресурс - время
EUCLID стремится подобрать своим клиентам оптимальный набор услуг, способствующий достижению высокого качества результатов и эффективных показателей при разумном уровне затрат и соблюдении установленных сроков. Для наших постоянных партнеров предусмотрена гибкая система накопительных скидок, которая может достигать до 30%.
Отправьте запрос или свяжитесь с нами. Мы подберем оптимальный состав опций по Вашей задаче, подготовим коммерческое предложение с детализацией работ, стоимостью и сроками.
Направить запрос по вашей задаче
Оставьте свою заявку. Если у вас возникнут вопросы, мы свяжемся с Вами для уточнения деталей. Подготовим Коммерческое предложение и направим Вам