Skip links
Отправить запрос

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Что такое строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование зданий, сооружений, инженерных систем – процесс разработки проектной документации на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, усиление и замену несущих конструкций и грунтов оснований в соответствии с утвержденными нормативными требованиями, направленную на дальнейшую безопасную и комфортную эксплуатацию объекта.

Какие задачи может реализовать команда EUCLID

  • предварительная проработка включает в себя создание эскизного проекта или концепции, цель которых – согласование предварительных проектных решений между Заказчиком и проектировщиком, а также привлечение инвестиций и согласование с компетентными органами;
  • архитектурно-градостроительное решение (АГР) представляет собой совокупность окончательных архитектурных решений, определяющих внешний облик проекта. Этот этап может потребоваться на начальном этапе разработки для определения основных параметров, таких как количество этажей, высота здания, фасады и транспортная доступность;
  • проектная документация на стадии П представляет собой комплекс материалов, подробно описывающих сущность проекта и обосновывающих его целесообразность и реализуемость. Эти документы определяют архитектурные, функциональные, конструктивные и инженерно-технические решения, необходимые для строительства или реконструкции объектов капитального строительства;
  • рабочая документация на стадии Р представляет собой набор текстовых и графических материалов, необходимых для реализации утвержденных технических решений, представленных в проектной документации. Эти документы обеспечивают осуществление строительных и монтажных работ и включают в себя рабочие чертежи, спецификации оборудования и материалов.

ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Проектная и проектно-сметная документация (стадия П)

В соответствии ГК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, ПП РФ №87 от 16.02.2008 проектная документация на объекты капитального строительства производственного и гражданского назначения может включать в себя следующий состав:

  • раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
  • раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
  • раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
  • раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
  • раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС);
  • раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
  • раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
  • раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);
  • раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
  • раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
  • раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» (ТБЭ);
  • раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
  • раздел 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» (ЭЭ);
  • раздел 11.2 «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ»;
  • раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Рабочая документация (стадия Р)

Объем, состав и содержание рабочей документации должны быть определены заказчиком (застройщиком) в соответствии с требуемым уровнем детализации решений и указаны в задании на проектирование.

ЗАЧЕМ ВЫПОЛНЯТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Проектирование зданий, сооружений, инженерных систем — это процесс разработки документации, необходимой для оптимизированного создания или изменения объектов с применением максимально безопасных, комфортабельных и эстетических характеристик.

В рамках разработки проектной документации зданий и сооружений различного функционального назначения, мы готовы решить следующие задачи:

  • строительство новых объектов капитального строительства, инженерных систем и иных сооружений;
  • изменение технико-экономических показателей здания, путем надстроек или встроек новых конструкций и этажей, углубления существующего или устройство новых подземных этажей;
  • изменение функционального назначения;
  • усиление существующих конструкций и грунтов оснований вследствие увеличения нагрузок или устранения существующих недостатков несущей способности;
  • замена инженерного оборудования и модернизация инженерных систем;
  • капитальный ремонт объектов капитального строительства, инженерных систем и иных сооружений.

Проектирование — важнейший этап инвестиционного жизненного цикла, позволяющий обосновать эффективность замысла. Квалифицированно созданное решение, обеспечит безопасность и надежность объекта, сократит сроки реализации и финансовые издержки.

НАШ ОПЫТ В ПРОЕКТИРОВАНИИ

КАК ПРОВОДИТСЯ СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Перед разработкой проектной документации необходимо провести инженерные изыскания и техническое обследование, соответствующие характеру и целям проекта. Исходя из результатов проведенного технического обследования и инженерных изысканий, проектная организация может принимать обоснованные и эффективные решения.

Работы по проектированию можно условно разделить на следующие этапы:

  • разработка эскизного проекта объекта;
  • разработка архитектурно-градостроительного решения объекта;
  • получение свидетельства об утверждении АГР в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы;
  • разработка проектной документации стадии П в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”;
  • государственная или негосударственная экспертиза проектной документации – получение положительного заключения о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;
  • разработка проектной документации стадии Р в объеме, достаточном для осуществления строительно-монтажных работ.

После разработки и утверждения проектной документации на этапе реализации проекта может возникнуть потребность в проведении сопровождения, такого как авторский надзор. Этот процесс включает в себя контроль за соблюдением решений, принятых на этапе проектирования, а также оперативное внесение изменений и дополнений в проектную документацию при необходимости.

РЕЗУЛЬТАТЫ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

По итогам проведенной работы, разрабатывается проектная документация, соответствующая требованиям нормативных документов и технических регламентов градостроительной и строительной деятельности, которая (при необходимости) служит для получения положительного заключения экспертизы и, как следствие, разрешения на строительство.

Графические материалы  в составе проектной документации составляются, компонуются и разрабатываются с учетом требований ГОСТ 21.501-2018, ГОСТ Р 21.101-2020, ГОСТ 2.109-73.

На основании произведенной проектной документации в последствии выполняется комплекс мероприятий подготовки участка застройки, организации и проведению строительно-монтажных мероприятий по возведению, реконструкции или ремонту объектов капитального строительства инженерных систем и иных сооружений.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Как EUCLID определяет стоимость услуг

Стоимость проектирования зависит от объема, задач и комплекса работ, необходимых для реализации намеченных целей, и рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

За годы профессиональной деятельности EUCLID собрал существенный объем статистических данных о трудозатратах выполняемых работ в рамках проектирования. На основании полученных и систематизированных сведений, нами был разработан уникальный калькулятор услуг, который позволяет определить оптимальную стоимость, для большинства наших Заказчиков. Калькулятор учитывает множество различных показателей, которые влияют на применяемые коэффициенты в отношении стоимости различных этапов работ.

EUCLID экономит ваш самый ценный ресурс - время

EUCLID стремится подобрать своим клиентам оптимальный набор услуг, способствующий достижению высокого качества результатов и эффективных показателей при разумном уровне затрат и соблюдении установленных сроков. Для наших постоянных партнеров предусмотрена гибкая система накопительных скидок, которая может достигать до 30%.

Отправьте запрос или свяжитесь с нами. Мы подберем оптимальный состав опций по Вашей задаче, подготовим коммерческое предложение с детализацией работ, стоимостью и сроками.

Направить запрос по вашей задаче

Оставьте свою заявку. Если у вас возникнут вопросы, мы свяжемся с Вами для уточнения деталей. Подготовим Коммерческое предложение и направим Вам

Отправить запрос