АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ
EUCLID предоставляет услуги архитектурно-строительного проектирования для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта существующих объектов, а так же при необходимости усиления конструкций в соответствии ГК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, ПП РФ №87 от 16.02.2008 и иных нормативных документов, регулирующих область строительного проектирования в Российской Федерации.
Объемно-планировочные решения
Объёмные параметры объекта. Планировочная структура. Архитектурные особенности.
Архитектурные решения
Определение архитектурной концепции и внешнего вида объекта: форма, объём здания, материалы, архитектурные элементы и детали
Конструктивные решения
Обеспечение прочности, устойчивости и долговечности объекта. Подбор материалов и конструкций, технических параметров сечений, узлов и композитных материалов
Инженерные системы
Внутренние системы: водоснабжение и водоотведение, отопление и теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение и освещение
Генпланы, ПЗУ, СПОЗУ
Границы земельного участка. Расположение зданий, сооружений и инженерных сетей. Дороги, пешеходные зоны и парковки. Озеленение, МАФ и ландшафт
Спецразделы
Проекты организации строительства, включая проекты демонтажа. Проекты производства работ. Технологические карты.
- эскизный проект и концепция: документация для согласования предварительных проектных решений, привлечение инвестиций и согласование с надзорными органами;
- архитектурно-градостроительное решение (АГР): совокупность окончательных архитектурных решений, определяющих внешний облик проекта. Может требоваться для определения основных параметров — количество этажей, высота здания, фасады и транспортная доступность;
- проектная документация стадии «П»: комплекс материалов, подробно описывающих сущность проекта и обосновывающих его целесообразность и реализуемость. Определяют архитектурные, функциональные, конструктивные и инженерно-технические решения, необходимые для строительства или реконструкции объектов капитального строительства;
- рабочая документация стадии «Р»: набор материалов, необходимых для реализации утвержденных технических решений, представленных в проектной документации. Обеспечивают осуществление строительных и монтажных работ и включают в себя рабочие чертежи, спецификации оборудования и материалов.
НАШ ОПЫТ В ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ
ЗАЧЕМ ВЫПОЛНЯТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Что такое строительное проектирование
Архитектурно-строительное проектирование конструкций, зданий, сооружений, инженерных систем — процесс разработки проектной документации на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, усиление и замену несущих конструкций и грунтов оснований в соответствии с утвержденными нормативными требованиями, направленную на дальнейшую безопасную и комфортную эксплуатацию объекта.
Цели проектирования в строительстве
Проектирование зданий, сооружений, инженерных систем — это процесс разработки документации, необходимой для оптимизированного создания или изменения объектов с применением максимально безопасных, комфортабельных и эстетических характеристик.
В рамках разработки проектной документации зданий и сооружений различного функционального назначения, мы готовы решить следующие задачи:
- строительство новых объектов капитального строительства, инженерных систем и иных сооружений;
- изменение технико-экономических показателей здания, путем надстроек или встроек новых конструкций и этажей, углубления существующего или устройство новых подземных этажей;
- изменение функционального назначения;
- усиление существующих конструкций и грунтов оснований вследствие увеличения нагрузок или устранения существующих недостатков несущей способности;
- замена инженерного оборудования и модернизация инженерных систем;
- капитальный ремонт объектов капитального строительства, инженерных систем и иных сооружений.
Проектирование — важнейший этап инвестиционного жизненного цикла, позволяющий обосновать эффективность замысла. Квалифицированно созданное решение, обеспечит безопасность и надежность объекта, сократит сроки реализации и финансовые издержки.
ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Проектная и проектно-сметная документация (стадия П)
В соответствии ГК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, ПП РФ №87 от 16.02.2008 проектная документация на объекты капитального строительства производственного и гражданского назначения может включать в себя следующий состав:
- раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
- раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
- раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
- раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
- раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС);
- раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
- раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
- раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);
- раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
- раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
- раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства» (ТБЭ);
- раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
- раздел 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» (ЭЭ);
- раздел 11.2 «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ»;
- раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
Рабочая документация (стадия Р)
Объем, состав и содержание рабочей документации должны быть определены заказчиком (застройщиком) в соответствии с требуемым уровнем детализации решений и указаны в задании на проектирование.
КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Перед разработкой проектной документации необходимо провести инженерные изыскания и техническое обследование, соответствующие характеру и целям проекта. Исходя из результатов проведенного технического обследования и инженерных изысканий, проектная организация может принимать обоснованные и эффективные решения.
Работы по проектированию можно условно разделить на следующие этапы:
- разработка эскизного проекта объекта;
- разработка архитектурно-градостроительного решения объекта;
- получение свидетельства об утверждении АГР в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы;
- разработка проектной документации стадии П в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- государственная или негосударственная экспертиза проектной документации — получение положительного заключения о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;
- разработка проектной документации стадии Р в объеме, достаточном для осуществления строительно-монтажных работ.
После разработки и утверждения проектной документации на этапе реализации проекта может возникнуть потребность в проведении сопровождения, такого как авторский надзор. Этот процесс включает в себя контроль за соблюдением решений, принятых на этапе проектирования, а также оперативное внесение изменений и дополнений в проектную документацию при необходимости.
РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
По итогам проведенной работы, разрабатывается проектная документация, соответствующая требованиям нормативных документов и технических регламентов градостроительной и строительной деятельности, которая (при необходимости) служит для получения положительного заключения экспертизы и, как следствие, разрешения на строительство.
Графические материалы в составе проектной документации составляются, компонуются и разрабатываются с учетом требований ГОСТ 21.501-2018, ГОСТ Р 21.101-2020, ГОСТ 2.109-73.
На основании произведенной проектной документации в последствии выполняется комплекс мероприятий подготовки участка застройки, организации и проведению строительно-монтажных мероприятий по возведению, реконструкции или ремонту объектов капитального строительства инженерных систем и иных сооружений.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Как EUCLID определяет стоимость услуг
Стоимость услуг архитектурно-строительного проектирования зависит от объема, задач и комплекса работ, необходимых для реализации намеченных целей, и рассчитывается индивидуально для каждого объекта.
За годы профессиональной деятельности EUCLID собрал существенный объем статистических данных о трудозатратах выполняемых работ в рамках инженерно-строительного проектирования. На основании полученных и систематизированных сведений, нами был разработан уникальный калькулятор услуг, который позволяет определить оптимальную стоимость, для большинства наших Заказчиков. Калькулятор учитывает множество различных показателей, которые влияют на применяемые коэффициенты в отношении стоимости различных этапов работ.
EUCLID экономит ваш самый ценный ресурс - время
EUCLID стремится подобрать своим клиентам оптимальный набор услуг, способствующий достижению высокого качества результатов и эффективных показателей при разумном уровне затрат и соблюдении установленных сроков. Для наших постоянных партнеров предусмотрена гибкая система накопительных скидок, которая может достигать до 30%.
Отправьте запрос или свяжитесь с нами. Мы подберем оптимальный состав опций по Вашей задаче, подготовим коммерческое предложение с детализацией работ, стоимостью и сроками.
Направить запрос по вашей задаче
Оставьте свою заявку. Если у вас возникнут вопросы, мы свяжемся с Вами для уточнения деталей. Подготовим Коммерческое предложение и направим Вам